這份蓋有“長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局協(xié)調(diào)指導(dǎo)科”公章的《緊急通知》(以下簡稱“通知”)，昨晚在相關(guān)微信群流傳開來后，立即引發(fā)輿論一片嘩然。
按照該通知部署，長沙市住建執(zhí)法局各執(zhí)法大隊在昨日內(nèi)迅速通知到轄區(qū)內(nèi)所有樓盤項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，要求其嚴格落實有關(guān)政策法規(guī)要求，切實做好迎檢準備。并在通知中明示，長沙市共有約26個項目將接受專項督查，具體督查行程將及時通知相關(guān)執(zhí)法大隊。
而根據(jù)兩部委10月中下旬下發(fā)的《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉檢查工作方案》的流程要求，各相關(guān)省市價格主管部門應(yīng)會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門及時摸清重點城市熱銷樓盤相對集中的地區(qū)、具體位置和樓盤基本情況，以及本區(qū)域有影響力的二手房銷售中介機構(gòu)的基本情況、具體位置，于11月6日前將相關(guān)資料上報兩部委之后，由異地交叉檢查組會同當?shù)厥〖墐r格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門采取暗訪、突擊檢查等方式開展檢查。
對此，長沙市住建委在書面回復(fù)中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，該通知是長沙市住建執(zhí)法局參加14日國家檢查組召開的檢查工作對接會之后，基于時間要求緊、督查項目的不確定性和工作實際情況，于當天下午按正常工作程序下達的內(nèi)部工作布置通知。對于內(nèi)部通知為何加蓋了公章并外傳，是否會影響到檢查組的暗訪效果，長沙市住建執(zhí)法局未予置評。
異地交叉方式 聯(lián)合嚴查房價
10月中下旬，兩部委聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店商品房銷售價格行為開展聯(lián)合檢查。尤其是對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安等15個重點城市進行聯(lián)合交叉檢查，重點查處捂盤惜售、炒賣房號、操縱價格，以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費等行為。
兩部委的通知要求，相關(guān)省市價格主管部門派出6-8名執(zhí)法人員與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部派出的執(zhí)法人員組成聯(lián)合檢查組，11月中旬赴相關(guān)省市開展檢查工作。各相關(guān)省市價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門同時抽調(diào)1-2名檢查人員配合進駐本地的檢查組開展檢查，做好調(diào)查取證及相關(guān)工作銜接。
據(jù)悉，此次檢查的工作任務(wù)是，按照現(xiàn)行法律法規(guī)和政策依據(jù)，對違法行為切實查深查透，全面梳理商品房銷售價格行為不規(guī)范問題，認真分析原因，提出處理建議，在12月20日之前報送檢查總結(jié)報告。并嚴厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進建立聯(lián)合懲戒機制，確保檢查工作取得實效。此外，兩部委強調(diào)，檢查組要堅持廉潔自律，把廉潔執(zhí)法放到首要位置，價格主管部門派出的檢查同志的食宿費用由國家發(fā)展改革委承擔。
此次商品房銷售價格行為檢查的方式，為聯(lián)合交叉檢查。根據(jù)分工，湖南的檢查組將到安徽檢查，由河南檢查組到湖南進行督查檢查。
據(jù)長沙市住建執(zhí)法局介紹，11月14日上午，國家交叉聯(lián)合督查組與湖南省發(fā)改委、住建廳、長沙市發(fā)改委、住建委相關(guān)負責人召開了檢查工作對接會。會上，明確了必檢26個樓盤項目并適當開展暗訪工作(必檢項目名單未公布)，且要求長沙市住建執(zhí)法部門明確聯(lián)絡(luò)員，配合做好相關(guān)對接和服務(wù)保障工作。
為應(yīng)對迎檢工作，該局要求局屬各執(zhí)法大隊采取有效措施狠抓相關(guān)工作落實，確保關(guān)鍵時候不出紕漏、不掉鏈子。該局認為，其下發(fā)的緊急通知的出發(fā)點，是就如何配合國家檢查組的督查工作提出相應(yīng)要求。
規(guī)范樓市 長沙任重而道遠
今年以來，長沙市在規(guī)范樓市方面，雖然出臺了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的聯(lián)合整治方案，甚至實施了部分執(zhí)法行動，但效果仍不盡如人意。
捂盤惜售、捆綁銷售、不明碼標價、茶水費等違規(guī)違法行為，招致了不少市民的批評甚至質(zhì)疑，新聞媒體也對此不斷曝光。有的違法行為被公告了相關(guān)責任單位和責任人，有的失信行為被記入了信用“黑名單”，但有的違規(guī)行為也并未及時嚴肅查處。
據(jù)長沙市住建執(zhí)法局網(wǎng)站報道，11月14日，長沙市住建行政執(zhí)法局組織卓越·皇后道四期、春江酈城、恒泰湘壹府、中天星耀城等19個項目的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位負責人和融創(chuàng)融公館、濱江金融中心2個樓盤的負責人，召開了監(jiān)管服務(wù)范圍內(nèi)的項目執(zhí)法服務(wù)約談會。
該局負責人在此約談會上要求，一方面，各單位清楚房地產(chǎn)市場調(diào)控和專項整治、文明創(chuàng)建、大氣污染防治方面的形勢和要求，順勢而為，積極履行好企業(yè)的社會責任；另一方面，各項目、工程、樓盤要落實好相關(guān)責任，做到四個“明”：明曉法規(guī)、明確標準、明晰責任、明白后果，并積極整改。
關(guān)于此次兩部委檢查組在長沙商品房銷售價格行為方面的督查情況，中國房地產(chǎn)報記者將密切關(guān)注。
