最近一周，多只地產(chǎn)股跌幅超過10%，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，市值蒸發(fā)超3000億。若用一個(gè)字來形容近期地產(chǎn)股的走勢(shì)，非“跌”字莫屬。不過值得注意的是，房企上半年的銷售業(yè)績卻相當(dāng)亮眼。
自6月25日市場傳出棚改貸款審批權(quán)上收、暫停貨幣化安置的消息以來，地產(chǎn)股一路下跌，其中龍頭地產(chǎn)股下跌明顯，萬科A市值從2924億內(nèi)跌至2516億元，蒸發(fā)逾400億元；招商蛇口、保利地產(chǎn)市值縮水均超200億元。
對(duì)于近期地產(chǎn)股大跌，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為多半是受到了大盤的影響。他表示，當(dāng)前大盤的走勢(shì)相對(duì)疲軟，加上近期棚改政策傳聞不斷，地產(chǎn)股難免受到波折。
雖然市值嚴(yán)重縮水，但各大房企上半年銷售業(yè)績成績單還是很優(yōu)異的。據(jù)億翰智庫近日發(fā)布的上半年房企銷售排行榜顯示，上半年銷售金額超千億的房企已有7家，與去年同期持平。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，TOP10房企銷售業(yè)績共計(jì)19829.1億元，同比增長28.54%。TOP10房企的準(zhǔn)入門檻也由去年的700億元升至820億。
其中，碧桂園上半年銷售額已突破4000億元，比去年同期增長45.13%；恒大與萬科上半年銷售額均超3000億，同比增長分別為26.19%和10.79%。另外，TOP20房企中，大部分已完成全年業(yè)績目標(biāo)的40%，有個(gè)別房企目標(biāo)完成率已超七成。
除龍頭房企外，TOP21-30陣營房企業(yè)績也很突出。在上半年房企銷售排行中，TOP21-30陣營的房企銷售業(yè)績提升最為迅速，同比增速超50%，TOP31-50陣營的房企緊隨其后，同比增速為48%。
對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于當(dāng)前地產(chǎn)企業(yè)基本面來說，其實(shí)并不算差，即便是類似棚改等政策有一定的調(diào)整，但依然要認(rèn)為下半年市場表現(xiàn)會(huì)不錯(cuò)，這和購房需求相對(duì)強(qiáng)勁等因素有關(guān)。
