6月26日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局發(fā)布《佛山市開展共有產(chǎn)權住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱意見稿）。意見稿規(guī)定申購共有產(chǎn)權房時，個人出資不得低于60%，產(chǎn)權份額可由個人自行選擇出資份額來確定。
意見稿對共有產(chǎn)權房供應對象、價格、供應計劃、交易規(guī)則等方面做出了詳細的規(guī)定。
從共有產(chǎn)權房的供應對象來看，佛山市共有產(chǎn)權房面向符合條件的本市戶籍居民和新市民配售。本市戶籍居民要求家庭成員在佛山?jīng)]有自有住房或有自有住房但家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。
非佛山市戶籍家庭或個人則需滿足在本市沒有自有住房、常年在本市生活或工作、持有本市居住證并且在本市連續(xù)繳納社保5年及以上這五項條件方可進行佛山市共有產(chǎn)權房的申購。
供應計劃方面，佛山市共有產(chǎn)權房將按需建設。佛山市共有產(chǎn)權房納入保障性安居工程建設計劃，各區(qū)實行共有產(chǎn)權住房需求預登記制度，根據(jù)保障對象住房需求確定建設規(guī)模。
另外，共有產(chǎn)權房房源將通過新建、利用存量商品房等多種方式籌集。值得注意的是，除公租房以外的其他保障房，將逐步納入共有產(chǎn)權住房管理。公租房經(jīng)盤活退出公租房管理后符合共有產(chǎn)權住房相關要求的，也可納入共有產(chǎn)權住房管理。
至于購房者關心的價格，佛山表示低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。同時意見稿規(guī)定，允許承購人增購產(chǎn)權份額直至取得完全產(chǎn)權。
上市交易轉(zhuǎn)讓方面，佛山要求購買不滿5年不得上市交易，同等條件下，政府享有優(yōu)先購買權。同時，承購人增購、上市出售或政府回購的價格，應隨行就市，按同時期、同地段普通商品住房價格確定。
