如何理解超低能耗建筑？
指標一：能源消耗需求
被動式房屋首先是能耗需求極低房屋，能耗需求規(guī)定使得被動房從源頭設(shè)計，就是使房屋本身有著極低的能耗需求。
1、房屋單位面積的年采暖需求Qh≤15 kWh/(m²·a) ；
2、房屋單位面積的采暖負荷qh≤10 W/m²；
3、房屋單位面積的年制冷需求，Qc≤15 kWh/(m²·a) ；
4、房屋制冷的冷負荷qc，max≤20 W/m²；
5、房屋單位面積年一次能源總需求EPT≤120 kWh/(m²·a)。
被動房的能耗量是用一次能源來表示，一次能源是在自然界中以原有形式存在的、未經(jīng)加工轉(zhuǎn)換的能量資源，又稱天然能源，如原煤、石油、天然氣等。
當某種建筑用能換算成一次能源時，需要考慮該種能源在開采、運輸和加工轉(zhuǎn)換過程中的能源損失。
這些規(guī)定不但限制了房屋的采暖能耗，也限制了房屋制冷能耗；并將被動房同一些所謂的低能耗的建筑區(qū)分開來。
譬如，某些零能耗建筑或超低能耗建筑本身的能耗需求很高，卻通過使用大量的太陽能光伏和光熱滿足建筑物的能源消耗。
指標二：室內(nèi)環(huán)境指標
被動房首先是一個舒適度很高的房子，居住建筑的室內(nèi)環(huán)境應全年處于舒適狀態(tài)，室內(nèi)環(huán)境規(guī)定如下：
1、室內(nèi)溫度為20℃～26℃。
2、超溫頻率≤10%。
被動式房屋允許出現(xiàn)超溫，也就是室內(nèi)溫度在夏季超過26℃的小時數(shù)與在冬季低于20℃的小時數(shù)之和，與全年小時數(shù)的比值的頻率≤10%。
這一個規(guī)定是考慮了人們有可能選擇室內(nèi)溫度在冬季20℃以下，在夏季26℃以上生活。
3、室內(nèi)二氧化碳濃度≤1000 ppm。
被動式房屋對室內(nèi)二氧化碳濃度≤1000 ppm的要求確保了室內(nèi)一年四季的空氣必須永遠處于新鮮狀態(tài)。一旦超過限值，新風機組將要自動補充新鮮空氣。
4、圍護結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差不超過3℃，圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)溫度3℃，門窗的室內(nèi)一側(cè)無結(jié)露現(xiàn)象。
圍護結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差不超過3℃和圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)溫度3℃的規(guī)定，使得被動式房屋的外圍護結(jié)構(gòu)任何一個部位的保溫隔熱性能都不能被削弱。
屋頂、外墻和地面不能出現(xiàn)梁、板、柱造成的結(jié)構(gòu)性熱橋，外門窗也不能出現(xiàn)過于薄弱部分，以避免出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。
5、通過管網(wǎng)和輔助通道傳遞的聲音，應符合機房≤35 dB、功能房≤30 dB、起居室≤30 dB和臥室≤30 dB。
被動式房屋對室內(nèi)噪音有了更嚴格的規(guī)定。
國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-1999中第5.3.1條規(guī)定：住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應小于或等于50dB，夜間應小于或等于40dB。
被動式房屋作為高端住宅，其控制指標比該標準值更為嚴格。
指標三：房屋氣密性指標
房屋氣密性是指室內(nèi)外壓差50帕的狀態(tài)下，房屋每小時換氣次數(shù)，被動房要求氣密性N50≤0.6。
建筑圍護結(jié)構(gòu)應該具有可以隔絕室內(nèi)外空氣滲透的功能，這一點在冬季尤為重要，所以，被動房建筑與室外空氣交換都是通過可以控制的機械系統(tǒng)來實現(xiàn)。
建筑的氣密性能對于被動房非常重要，它的密閉性除了可以降低熱量損失以外，還可以控制室內(nèi)環(huán)境的濕度和保護建筑結(jié)構(gòu)。
