國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民20日在接受中國證券網記者采訪時表示，中央經濟工作會議為發展住房租賃市場指明了方向，未來還需要土地、金融和供應模式等配套政策出臺。
20日閉幕的中央經濟工作會議指出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。
在劉衛民看來，發展長期租賃主要有兩個辦法：一是對于現有的存量住房市場來說，要引進社會資本，讓機構化資本建立一些具有示范效應的長租公寓，比如人才公寓、新市民住房等；二是引導二手住房租賃市場更加規范和健康發展。
此外，會議還提出，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。
劉衛民分析稱，這表明未來住房調控更加精細化和靶向化。
