門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過(guò)程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗從設(shè)計(jì)、施工到安裝細(xì)節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對(duì)的問(wèn)題。這些問(wèn)題如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行整改，將會(huì)給業(yè)主日后的使用帶來(lái)麻煩。今天我們?yōu)闃I(yè)主總結(jié)出驗(yàn)收門窗時(shí)容易忽略的6大熱點(diǎn)問(wèn)題。
門窗尺寸不合規(guī)格
前期設(shè)計(jì)不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來(lái)不便。比如，門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過(guò)程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒(méi)有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像是新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。
房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)測(cè)量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)找開發(fā)商做補(bǔ)救措施。
門窗底框無(wú)泄水口
另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒(méi)有設(shè)置泄水口，這個(gè)問(wèn)題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進(jìn)門窗底框，無(wú)法及時(shí)排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查，這個(gè)安裝問(wèn)題就會(huì)遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那時(shí)又去找誰(shuí)?所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。
窗頂無(wú)滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房過(guò)程中，就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨](méi)有按照要求做滴水線，導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛在所難免。
滲漏問(wèn)題對(duì)房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn)，不留滲漏隱患。
(圖片來(lái)源：金派華庭門窗公眾號(hào)，侵刪)
五金配件檢查
五金配件是整個(gè)門窗質(zhì)量中非常重要的部分，五金配件質(zhì)量好壞直接影響門窗使用壽命。
我們首先檢查五金配件是否是使用了合同上要求的五金品牌，再觀察其是否安裝齊全，是否有生銹、損壞等問(wèn)題，最后來(lái)回開關(guān)測(cè)試門窗看一下開關(guān)是否靈活正常。
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注意下面這些工作，以后使用就能減少很多不必要的問(wèn)題：
1．安裝前搬運(yùn)材料需要一段時(shí)間，在此期間盡可能的查看每一塊物料是否都符合訂單。
2．材料的寬度、厚度，玻璃的材質(zhì)、厚度，已經(jīng)組裝好的部分是否有缺陷或破損，五金件是否齊全，每個(gè)開扇的窗戶下是否都有排水孔，防水膠、發(fā)泡膠的品牌等。
3．觀察塑鋼窗表面有無(wú)明顯劃傷、脫槽，焊角處是否有裂縫，窗戶的表面應(yīng)光滑平整，無(wú)開焊斷裂。密封條應(yīng)平整、無(wú)卷邊、無(wú)脫槽，膠條無(wú)氣味。
4．安裝前如果有條件，地上多準(zhǔn)備一些紙箱子或者硬紙板，用來(lái)擺放窗框和玻璃，避免劃傷。查看窗戶下方是否有人或車以及樓下有沒(méi)有晾衣服等，做相應(yīng)的提示和防護(hù)。
5．準(zhǔn)備一個(gè)小刷子，在安裝一個(gè)窗戶后，清理窗框夾縫中的碎渣，避免打膠時(shí)粘到窗縫里。
6．一般需要一整天來(lái)安裝，如果是高空作業(yè)，一定強(qiáng)制要求工人系安全帶，否則出事兒業(yè)主絕對(duì)脫不開責(zé)任。
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7．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護(hù)欄，一定要在安裝窗戶之后進(jìn)行。
8、安裝的時(shí)候，窗體盡可能靠外一些，不要超過(guò)防水沿就行，這樣窗臺(tái)能寬一些。
9．最好全程盯著，別裝歪裝斜了，返工比較困難。
10．打膠也很重要，發(fā)泡膠要打得足一些，不留空隙。密封膠要弄的整齊一些，不能亂抹一氣完事，否則很丑。
11．外面緊貼防護(hù)欄的，一定要預(yù)留紗窗安裝位置。
12．安裝窗戶盡量應(yīng)在貼磚之前、瓦工離場(chǎng)前，因?yàn)橐恍┐芭_(tái)需要瓦工抹平收口。
(圖片來(lái)源：金派華庭門窗公眾號(hào)，侵刪)
13、如果外墻體窗框有破損，立刻請(qǐng)裝修工人用水泥補(bǔ)上。修補(bǔ)外窗框，需要用水泥弄成斜面，防止雨水倒灌進(jìn)入墻體內(nèi)部。
14．窗戶周圍墻面不是很好，比如多次裝修的房子，窗戶周圍拆除厲害不平整的，最好花錢做下防水。
15．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護(hù)欄，一定要在安裝窗戶之后進(jìn)行。
16、安裝完成后，用工人的水平尺挨個(gè)窗戶檢查一遍。包括窗戶是否垂直、水平，對(duì)開窗的把手是否水平，五金件的安裝是否牢固，開關(guān)是否順滑，使用是否靈活，各種角度打開和閉合是否順暢等。
(圖片來(lái)源：金派華庭門窗公眾號(hào)，侵刪)
金派華庭門窗是一家集鋁合金裝飾門開發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的綜合性門業(yè)公司。主要產(chǎn)品有陽(yáng)光房、高端斷橋平開窗、鋁合金門、推拉門、吊趟門、折疊門、開平門等。
金派華庭選用優(yōu)質(zhì)硅鎂鋁合金型材，配置優(yōu)質(zhì)的五金件，配合精湛的裝配工藝，使產(chǎn)品在整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中受嚴(yán)格的國(guó)際質(zhì)量保證體系控制。全程采用歐洲制作工藝，從原材料進(jìn)廠、加工生產(chǎn)、組裝、調(diào)試都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)，從而確保了產(chǎn)品的質(zhì)量及各項(xiàng)技術(shù)性能均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
