根據(jù)新政，長(zhǎng)沙市限價(jià)商品住房是指按合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、政府限制銷(xiāo)售價(jià)格的商品住房，不含保障性住房。限價(jià)商品住房基準(zhǔn)價(jià)格的制定原則是：以合理成本為基礎(chǔ)，市場(chǎng)供求為導(dǎo)向，兼顧國(guó)家、企業(yè)、消費(fèi)者三方面利益。其中，長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)核定限價(jià)商品住房基準(zhǔn)價(jià)格，市住建、國(guó)土等部門(mén)配合相關(guān)工作。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格做好明碼標(biāo)價(jià)，凡違反國(guó)家明碼標(biāo)價(jià)等相關(guān)規(guī)定的，將予以嚴(yán)肅查處。
根據(jù)程序，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將申請(qǐng)核價(jià)資料備齊后，由市價(jià)格主管部門(mén)采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本審核，并由市成本調(diào)查隊(duì)進(jìn)行復(fù)核。此后，市價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資料和成本審核情況制定限價(jià)商品住房基準(zhǔn)價(jià)格，該價(jià)格也是樓盤(pán)限價(jià)商品住房均價(jià)。
2016年下半年以來(lái)，被稱(chēng)為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆。今年以來(lái)，長(zhǎng)沙市政府多次升級(jí)樓市限購(gòu)、限售、限價(jià)等調(diào)控政策。規(guī)定限價(jià)商品住房的利潤(rùn)，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
